Valeur de la maison de 100m2 Route de la Vallée du Garon à Thurins

Estimation théorique

Route de la Vallée du Garon,69510 Thurins (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Vallée du Garon,69510-Thurins indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-305504LA TRIANDINE4110246302000€2745€
2021-12-105506LA RONZE5810314600€3884€
2020-05-125606LA TRIANDINE479900330000€4177€
2019-07-2278RTE DE LA VALLEE DU GARON369386293450€4253€
2022-09-2667LA VALOTTE373362330000€4521€
2020-12-2368RTE DE LA VALLEE DU GARON6113473422000€3735€
2021-09-156055LA VALOTTE15530127700€2322€
2022-09-2068RTE DE LA VALLEE DU GARON6125443635000€5080€
2022-09-305941LOT LES HAUTS DE LA PALISSE6165500750500€4548€
2022-04-0568RTE DE LA VALLEE DU GARON4102412410950€4029€
2022-07-285493LA VALOTTE SUD370256415000€5929€
2023-05-30384LA GOYENCHE467120277600€4143€
2021-04-135476LA GOYENCHE467120235850€3520€
2019-06-275471LA GOYENCHE4102304225000€2206€
2021-10-2960RTE DE LA VALLEE DU GARON49644255900€2666€
2021-10-1446RTE DE LA VALLEE DU GARON496489402600€4194€
2020-11-0415LOT DE LA BUTTE487953388120€4461€
2022-12-1446RTE DE LA VALLEE DU GARON355485150000€2727€
2023-03-30233LE PONT586852394100€4583€
2022-12-2989RTE DES ARRAVONS4116902225000€1940€
2023-04-2542RTE DE LA VALLEE DU GARON376134262450€3453€
2022-05-1114CHE DE LA RONCE6113299430000€3805€
2021-07-23216RTE DES ARRAVONS4130560392200€3017€
2021-10-21276RTE DES ARRAVONS41051058480800€4579€
2021-09-305460LE SOLY6121708420000€3471€
2021-05-285706QUINSONNAS4119500514500€4324€
2021-11-291CHE DE LA RONCE4110144295200€2684€
2022-01-125355RTE DE LA VALLEE DU GARON4102500345000€3382€
2023-06-0732CHE DE LA MARTINIERE470610360000€5143€
2023-06-0826RTE DE LA VALLEE DU GARON4109571491073€4505€
2019-08-265806QUINSONNAS376670290000€3816€
2019-12-1622RTE DE LA VALLEE DU GARON385257257400€3028€
2021-02-0226CHE DE LA MARTINIERE493500338500€3640€
2020-07-30497RTE DES ARRAVONS51201188450000€3750€
2023-05-0326CHE DE LA MARTINIERE5129636534800€4146€
2020-05-295395LA FABRIQUE380163100000€1250€
2019-09-176034LES ARRAVONS6140830580400€4146€
2023-03-305391LA FABRIQUE48268130000€1585€
2020-05-2013CHE DE LA MARTINIERE47846232500€2981€
2019-12-197CHE DE LA MARTINIERE393128160000€1720€
2022-10-147CHE DE LA MARTINIERE124107293000€12208€
2019-07-29580RTE DES ARRAVONS5143908298650€2088€
2020-05-285785LE SOLY41522030405210€2666€
2019-12-23712LES ARRAVONS5167500626300€3750€
2020-07-035690LA MARTINIERE4145432420000€2897€
2020-09-081LA RATIERE270154243200€3474€
2023-04-271LA RATIERE270154300000€4286€
2022-04-155950LES ARRAVONS3112500564000€5036€
2022-03-28842LES ARRAVONS4110215505000€4591€
2019-10-215663CHATETRE488819313590€3564€
2022-05-315546CHATETRE496635429800€4477€
2022-11-2149RUE DU HUIT MAI 19454100199330000€3300€
2023-02-103RUE DES VERGERS4102400440000€4314€
2020-11-0310LA FOLLETIERE4119871200000€1681€
2022-10-255454PIRAGOY283123315000€3795€
2021-09-166041LA FOLLETIERE4100600401800€4018€
2022-07-085531LE CHAIRET51744243825005€4741€
2021-11-1037RUE DU HUIT MAI 19454100180740000€7400€
2020-01-2333RUE DU HUIT MAI 19453100108212650€2127€
2022-09-206LA FOLLETIERE480816380000€4750€
2020-02-219LA FOLLETIERE4123465169000€1374€
2019-09-205833CHIRAGOUTY51501037402880€2686€
2023-01-205318PETAGUT5126961516600€4100€
2020-11-099IMP FRANCOIS COUZON396322325750€3393€
2020-12-1823RUE DU HUIT MAI 19455137343299000€2182€
2020-10-2913RUE DU 19 MARS 196226081153250€2554€
2019-07-266136RAMPEAU497418376700€3884€
2019-07-115387RTE DES MONTS DU LYONNAIS24071279000€1975€
2022-07-015906RAMPEAU6124500524750€4232€
2021-06-246RAMPEAU41190271600€2282€
2023-04-116RAMPEAU41190410000€3445€
2020-10-2111RUE DU HUIT MAI 194548047201500€2519€
2020-09-2411RUE DU HUIT MAI 194527134130000€1831€
2021-02-1210RUE DU HUIT MAI 194548586215000€2529€
2022-09-09148CHE DES GALOTIERES396500175000€1823€
2022-12-209RUE DU HUIT MAI 194559054148000€1644€
2020-06-299RUE DU HUIT MAI 19456110108296870€2699€
2020-06-225036RAMPEAU5105880135000€1286€
2022-08-234PL DE VERDUN38371380000€4578€
2020-10-296113LA PERRIERE3650233500€3592€
2020-09-246117LA PERRIERE61070175000€1636€
2022-10-113RUE DU HUIT MAI 194541000244000€2440€
2022-04-085440HAMEAU DU MARNAS392245342200€3720€
2021-06-296069CHE DU MATHY3720290900€4040€
2023-01-052RUE DE LA POSTE25616160000€2857€
2020-09-2110LA PERRIERE7156849499500€3202€
2020-11-307CHE DU MATHY102001390200000€1000€
2021-09-275444HAMEAU DU MARNAS3951119289500€3047€
2022-10-1020RUE MERLE15537121300€2205€
2022-01-2618RUE MERLE36155213450€3499€
2020-10-299CHE DE LA PLAINE5110319376553€3423€
2020-07-239CHE DE LA PLAINE4920329900€3586€
2022-05-131RTE D YZERON34568115000€2556€
2019-08-015888LA COTE286230278000€3233€
2022-10-1214RUE DU MICHARD392553405000€4402€
2022-12-1314CHE DE LA PLAINE7146749420000€2877€
2019-07-172RTE DU BARRAGE3780258450€3313€
2022-08-102RTE DU BARRAGE51000378720€3787€
2021-11-2418RUE DU MICHARD5110343410000€3727€
2022-04-215389RTE DES MONTS DU LYONNAIS480520327000€4088€
2019-09-187CHE DES ORMES61602098493800€3086€
2021-05-275390RTE DES MONTS DU LYONNAIS41075241320000€2991€
2021-04-3019CHE DE LA PLAINE490207364000€4044€
2019-08-015942LA PERRIERE8195916499000€2559€
2020-03-1928RUE DU MICHARD490116324200€3602€
2022-11-305CHE DES ORMES5861275440000€5116€
2021-12-235451LES COMBES7147500321770€2189€
2020-07-3114LE CHATEAU5108883436150€4038€
2022-06-035642LE PLAT510785260750€568€
2020-10-2814RTE DU BARRAGE71559361248700€8056€
2020-07-155745RTE DE MARJON41033054480000€4660€
2019-07-180LE BOURG41160160000€1379€
2019-06-180LE BOURG51250210000€1680€
2022-05-0913RTE DU BARRAGE8279482720000€2581€
2020-06-245586HT MARJON5110298354500€3223€
2022-10-185RTE DE LA SAIGNE485152430000€5059€
2022-04-153RTE DE QUINSONNAS47548221000€2947€
2022-04-01717RTE DE MARJON61242428817400€6592€
2021-03-313CHE DU CHATER48685287800€3347€
2020-07-011PL DE LA BARBOTIERE6131340430900€3289€
2021-11-185028LE PLAT476119298000€3921€
2019-11-135420HT MARJON377309198000€2571€
2019-11-155RUE DU VINGTAIN314097310000€2214€
2022-11-035RUE DU VINGTAIN314097438900€3135€
2022-03-21631CHE DES GALOTIERES5125212518250€4146€
2019-06-0317RUE SIMON ROUSSEAU511588295000€2565€
2019-07-2917RUE SIMON ROUSSEAU46847175680€2584€
2020-07-179PL DE L EGLISE5110108245000€2227€
2020-10-145735CHE DE LA GRENIVE4103561330000€3204€
2022-12-0710CHE DE LA GRENIVE5109276360000€3303€
2019-08-134AV DES ALPES39595267365€2814€
2020-01-3115CHE DE LA GRENIVE4105322378500€3605€
2022-10-2515CHE DE LA GRENIVE4105322439700€4188€
2020-05-278ALL DU CHATELARD478267343500€4404€
2022-11-085094LE PLAT71551904250000€1613€
2020-11-245170PRASSEYTOUT380483400000€5000€
2021-09-155170PRASSEYTOUT3801311495000€6188€
2021-09-303CHE LA FONT489365363330€4082€
2022-02-2510RUE BOUCHARD5112457465000€4152€
2019-09-26232RTE DE MARJON5122703520000€4262€
2019-10-176RUE BOUCHARD050330290600€5812€
2022-11-295722CHE DE LA CROIX BLANCHE5133976550000€4135€
2020-08-275CHE LA FONT4920322400€3504€
2022-06-0216RUE DU 19 MARS 196249188287000€3154€
2023-01-175617CHE DE LA CROIX BLANCHE51860647500€3481€
2021-01-205180L HERSE480242209000€2613€
2020-09-0414RTE DE LA BRUYERE3109458384200€3525€
2021-06-2516RTE DE LA BRUYERE5102247510000€5000€
2023-03-159RTE DES GRANGES484844360600€4293€
2021-03-155179LES ECHEDES492240341370€3711€